Обязательное участие несовершеннолетних в приватизации

Несовершеннолетние и приватизация: проблемы и их решение 1 апреля г. Одним из рисков может оказаться неучастие несовершеннолетних в приватизации. Как известно, с момента появления в нашей стране законодательства о приватизации жилья и до года проживавшие в квартире дети зачастую не включались в число собственников помещений. При появлении жилищных вопросов зачастую возникают сомнения: а нужно ли обращаться за помощью к риэлтору? Ведь можно выбрать и другой путь и самому пройти все этапы сделки покупки или продажи квартиры.

Обязательно ли включать в приватизацию несовершеннолетних детей?

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми — отказ, правила, которые были выписаны В законе сказано, что приватизировать социальное жильё можно только раз в жизни, но исключением являются дети. Кто имеет статус ребёнка? Как правильно провести приватизацию, если в квартире постоянно зарегистрированы несовершеннолетние?

Можно ли приватизировать без ребёнка? На эти и другие вопросы, ищите ответ далее. Следует разобраться с основными понятиями — несовершеннолетние и приватизация. Приватизацией является государственная программа по передаче в собственность граждан муниципального и государственного жилья совершенно бесплатно.

Стоит понимать, что бесплатной является сама передача жилья в собственность, а не процесс оформления. То есть, те граждане, которые имеют право пользоваться государственными жилыми помещениями на основании договора социального найма, могут получить его в собственность бесплатно, а, не выкупая его по рыночной цене у государства.

В этом и заключается принцип безвозмездности. Но, так как подготовка документов стоит определённую сумму, то процесс не всегда получается таким уж дешёвым. Несовершеннолетние дети — это дети, не достигшие летнего возраста или не эмансипированные раньше этого возраста на законных основаниях.

Программа несколько раз продлевалась. Последние изменения в этот Закон были внесены в конце февраля года. Регистрация собственности происходит согласно Федеральному Закону от Применительно к процессу приватизации, стоит опираться на определение, данное в гражданском ст.

Права детей Несовершеннолетние дети могут быть поделены на 3 категории: дети до 14 лет. Они имеют свои права, но не могут совершать сделки, за них это делают родители или опекуны ст. Объём прав у них несколько шире, чем у предыдущей группы.

Некоторые сделки они могут совершать самостоятельно, а некоторые — с согласия родителей или опекунов ст. После эмансипации такие дети становятся полностью дееспособными, и могут самостоятельно совершать все гражданские сделки ст. Но для целей приватизации возраст ребёнка не имеет значения. Дети участвуют в программе в любом возрасте. Нарушать право ребёнка на приватизацию нельзя. Это преследуется по закону. Права детей охраняются различными законами, в том числе и Конституцией РФ. Ребёнок любого возраста должен участвовать в программе, если он имеет постоянную прописку на данной жилплощади.

Особенность в том, что он может участвовать дважды, в то время как другие совершеннолетние прописанные — только 1 раз в жизни. Если ребёнок приватизировал жильё в несовершеннолетнем возрасте, после совершеннолетия он может приватизировать другое жильё, в котором будет иметь постоянную прописку, и которым он будет пользоваться на основании договора соцнайма.

При наличии родителей или опекунов Ребёнок должен проживать вместе с родителями, это его основное право. Проживать он может в одном месте, а быть зарегистрированным по другому адресу. Участвовать в приватизации он может только по месту постоянной регистрации, если данная жилплощадь используется по договору социального найма. Если родители ребёнка проживают по одному адресу, то проблем с приватизацией этой квартиры, и участием в программе их ребёнка, не возникает.

Другое дело, если родители проживают по разным адресам, или находятся в разводе. В таких случаях, нужно руководствоваться следующими принципами: если родители ребёнка в браке, и оба являются нанимателями квартир, то ребёнок может участвовать в программе приватизации любой из квартир;Но, прежде всего, той, в которой он постоянно прописан.

Соответственно, в этой квартире ребёнок и будет прописан, и по этому адресу он будет участвовать в приватизации. Без попечения Если ребёнок остался без попечения взрослых, это не лишает его права на приватизацию. Заявление за него будут писать: законные представители; сами дети, с 14 лет; органы опеки. Но нужно будет получить письменное согласие органов опеки. Его необходимо получать до тех пор, пока ребёнку не исполнится 14 лет ст. О том, как происходит признание приватизации недействительной, написано здесь.

Приватизация с несовершеннолетними детьми Участие детей в приватизации жилья, в котором они прописаны, и которое является муниципальным, является обязательным. Сам процесс приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет, ничем не отличается от приватизации без ребёнка.

Участие ребёнка В первые годы действия программы по приватизации, дети, в обязательном порядке, не были участниками. Затем их правовой статус изменился. Сегодня, исключить несовершеннолетнего ребёнка нельзя, если он имеет постоянную прописку на данной жилплощади. Родители не могут написать за своего ребёнка отказ от участия. Исключением является тот случай, когда ребёнок уже использовал своё право в несовершеннолетнем возрасте.

Если прописан Ребёнок может участвовать в приватизации только той жилплощади в которой он имеет постоянную регистрацию. Если ребёнок был выписан из квартиры родителей по решению суда, то решение о его участии в программе принимается в индивидуальном порядке.

Возможные трудности Если ребёнок имеет постоянную регистрацию, и ещё ни разу не принимал участие в приватизации, то проблем с оформлением документов возникнуть не должно. Проблемы могут быть, если родители ребёнка в разводе, он проживает с одним родителем, а прописан постоянно у другого, а оба родителя являются нанимателями помещения по договору соцнайма.

По закону, ребёнок должен стать участником в приватизации той квартиры, в которой прописан постоянно. Но, она может быть меньшей площади, нежели другая квартира, и доля ребёнка, соответственно, будет меньше. В этом случае, родители должны договориться между собой, снять ребёнка с постоянного регистрационного учёта по одному адресу, и сделать постоянную регистрацию по другому адресу.

Тогда провести приватизацию с участием ребёнка другой квартиры. Оформление жилья в собственность Правила оформления права владения на квартиру в порядке приватизации с детьми до 14 лет, следующие: подготовка документов; сдача их в местную администрацию; ожидание положительного ответа от органов госвласти; оформление собственности.

Порядок действий Для оформления собственности на жильё необходимо соблюсти следующий алгоритм: необходимо получить письменное согласие всех прописанных, вместе с прописанным ребёнком, на приватизацию, в том числе и от ребёнка.

Пример документа смотрите тут. Если ребёнку меньше 14 лет, то заявление за него заполняют и подписывают родители ст. Если он уже имеет паспорт, то заявление он пишет сам, и подписывает тоже сам.

Однако родители выражают своё письменное согласие; если есть такие родственники, кто желает отказаться от участия, необходимо оформить нотариальный отказ;Исключить ребёнка нельзя! Если же администрация даёт отрицательный ответ, он также оформляется письменно, но должен быть ещё аргументирован нормами закона. Если квартира оформляется в долевую собственность, и у выделяется доля ребёнку, то свидетельство будет выдан каждому, в том числе и ребёнку.

Дети становятся собственниками после получения такого свидетельства. Документы Для приватизации необходимы следующие документы: копии паспортов или свидетельство о рождении всех участников; согласие или отказ от участия в программе от каждого прописанного.

Такие документы оформляются только в письменной форме, а отказ — это нотариальный документ. Можно ли отказаться ребёнку? Например, разрешение от органов опеки, если в квартире проживает ребёнок, находящийся под опекой. Вопросы Есть несколько моментов, которые необходимо осветить дополнительно.

Участвовал несовершеннолетним Если ребёнок уже 1 раз участвовал в приватизации до своего совершеннолетия, то после достижения летнего возраста он может ещё раз участвовать в программе. Для детей-сирот государством выделяется муниципальное жильё, которое в последствии может быть ими приватизировано.

Сколько раз ребенок может участвовать в программе? Один раз до совершеннолетия. А другой раз — после достижения им летнего возраста. У ребенка временная регистрация Ребёнок имеет право проживать с одним из своих родителей. Это ему обеспечивает закон! Следовательно, он может претендовать на участие в приватизации этой квартиры, если она является муниципальной.

Регистрация, постоянная или временная, роли не играет. Можно ли не включать ребёнка в заявление? Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка Может ли ребёнок отказаться?

Ребёнок не может отказаться от участия в программе, также его родители не могут написать за него отказ, если он не участвовал ещё в программе. Исключение составляет случай, если ребёнок уже использовал своё право до наступления совершеннолетия. Но тогда оформляется не отказ, а в регистрирующий орган представляется справка об использовании ребёнком своего права. Льготы при оформлении Никаких льгот при оформлении документов на приватизацию, если в ней участвует ребёнок, нет.

Судебные решения Судебная практика по приватизации с участием детей довольна обширна. Наиболее частые случаи — незаконная выписка ребенка из квартиры, которая впоследствии приватизируется.

Такие родственники считают, что дети, которые были выписаны, не могут претендовать на долю в квартире. Судебное заседание проходит с участием органов опеки. Именно этот госорган гарантирует защиту прав детей. Судебное решение по такому делу представлено тут. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства. В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе.

Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен.

Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.

В годах таких, как она, малышей при приватизации не включали в число собственников. Но прошли годы, и эти дети выросли.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Спорные вопросы, связанные с приватизацией жилого фонда, еще долгое время будут возникать и рассматриваться в судах. На написание данной статьи меня подтолкнул один довольно интересный факт практической деятельности в приватизации. Еще в прошлом году я в интересах своего клиента приватизировал на него квартиру в г. Мой клиент — назовем его А. Саратове в Кировском районе. Проживал он там до тех пор, пока не женился, после чего вместе с женой стал проживать по другому адресу в Октябрьском районе г. Во время брака у них родилась дочь, которая никогда в данной квартире где изначально вместе с матерью проживал мой клиент — в Кировском районе г. Саратова прописана не была и фактически приходила, конечно же, к бабушке в гости, но проживала она совместно с родителями совсем по другому адресу. Саратова в равных долях на каждого т.

Поколение бездомных

Документы Следует быть предельно осмотрительным, если на данный момент в квартире прописаны несовершеннолетние. В ином случае не редко возникают непредвиденные обстоятельства. Закон охраняет права детей на жилье, а решением жилищных вопросов несовершеннолетних занимаются органы опеки и попечительства, без разрешения или отказа которых сделка признается юридически не действительной. У владельцев квартиры в любой момент могут возникнуть неприятные ситуации. Каждый ребенок имеет законное право на прописку и проживание вместе со своими родителями на их жилплощади, для чего не требуется согласие других родственников. Стать собственником жилья ребенку возможно в случае дарения, покупки или приватизации жилья. При этом, совершать операции например, продажу дети не смогут до достижения своего совершеннолетия. Участие ребенка Приватизацией называется бесплатная передача жилья в собственность, для осуществления которой требуется согласие всех взрослых и несовершеннолетних жильцов. Дети участвуют в приватизации на равных правах со взрослыми в обязательном порядке. А если в данной квартире проживают только несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки, чтобы родители оформили квартиру в свою собственность.

Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми?

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми — отказ, правила, которые были выписаны В законе сказано, что приватизировать социальное жильё можно только раз в жизни, но исключением являются дети. Кто имеет статус ребёнка? Как правильно провести приватизацию, если в квартире постоянно зарегистрированы несовершеннолетние?

Полезное видео:

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

Приватизация и несовершеннолетние дети Приватизация и несовершеннолетние дети Те, кто занимался сделками с недвижимостью, куплей или продажей, знает, что один из самых щепетильных моментов — соблюдение прав детей. Закон в этом отношении строг, и при приватизации жилья нужно обязательно учитывать все нюансы, связанные с несовершеннолетними. По закону к несовершеннолетним относятся граждане РФ, которые не достигли 18 лет, то есть еще не обладающие полной дееспособностью способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Гражданский кодекс РФ подразделяет детей на две категории: малолетние до 14 лет и несовершеннолетние от 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние и приватизация: проблемы и их решение

Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства. В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен.

Сразу необходимо отметить, что если приватизация квартиры идёт, то участие в ней несовершеннолетних обязательно. Взрослые граждане вправе.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры? В приватизации они не участвовали, второй ребенок родился в то время, когда квартира была уже приватизирована. Дети выросли и стали совершеннолетними. Являются ли дети такими же собственниками квартиры, как мать? Имеют ли они право на жилплощадь?

Юрконсультация: Право несовершеннолетних детей на участие в приватизации

Дети, участвующие в приватизации, имеют право приватизации после достижения совершеннолетия Дети, участвующие в приватизации, имеют право приватизации после достижения совершеннолетия Как известно, несовершеннолетние дети обладают определенным объемом прав. Государство пристально следит за соблюдением прав ребенка. И процесс приватизации не стал тому исключением. В данной статье мы разберем, какие же права у детей в приватизации? В детстве вы участвовали в приватизации. Сохраняется ли это право в дальнейшем?

Дети до 18 лет не могут отказаться от участия в приватизации, значит, они до 18 лет в обязательном порядке включаются в договор о приватизации.

Важно отметить, что сама приватизация является платной, оформление все так же стоит денег. Данная процедура знакома многим, кто приобретал жилую площадь. Общие сведения Перед тем как приватизировать квартиру, нужно учитывать прописаны ли там дети и какой у них возраст. Чтобы иметь право на жилье, то есть приватизировать его, нужно согласие всех, кто там прописан, включая несовершеннолетний детей. В феврале года, этот процесс стал бессрочным. В данном случае необходимо опираться на гражданское и семейное законодательство. Ознакомившись с ними, можно решить несколько вопросов. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры обязательное действие. Оформить квартиру только на взрослых родителей, опекунов нельзя. Несовершеннолетний, который прописан в квартире и там же проживает, уже является собственником.

Приватизация и основания отказа от неё Приватизация и основания отказа от неё Автор: Леонид Рудаков В данной статье поговорим о приватизации жилого помещения, порядке её оформления, а также о порядке и последствиях отказа от приватизации. В первую очередь хотелось бы отметить само понятие приватизации, под которым понимается передача гражданам недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частное владение. Приватизация осуществляется как на возмездной, так и на безвозмездной основе. Условия для приватизации и участие в них несовершеннолетних детей Все граждане Российской Федерации имеют равную возможность бесплатно приватизировать жильё в государственном, муниципальном либо ином жилом фонде, не запрещённом законодательством. При этом есть немаловажный момент: право на бесплатную приватизацию предоставляется гражданину единожды. Одним из главных условий для приватизации государственной или муниципальной квартиры будет являться наличие согласия всех проживающих в жилом помещении лиц, достигших совершеннолетия, а также возраста лет. В случае несогласия в передаче жилища в собственность хотя бы одного из проживающих данная процедура становится невозможной. Важно, что исключить детей из приватизации невозможно: органы опеки и попечительства попросту не дадут такого разрешения. При этом изначально участие несовершеннолетних в приватизации жилых помещений не предполагалось, но со временем при изменении законодательства права ребёнка на получение доли в приватизированной родителями квартире были уравнены с взрослыми.