Как машейники забирают участки

Из-за недобросовестных иногородних конкурентов в Курганской области реализуется на торгах лишь пятая часть земельных участков - остальные остаются невостребованными. Садоводам, фермерам, индивидуальным застройщикам возможность получить землю без торгов позволяет существенно сэкономить. По закону селяне могли получить его без торгов при отсутствии других претендентов. Администрация района, как положено, опубликовала на общероссийской торговой площадке torgi.

Дом ходил конем

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру Фото с сайта www. Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых.

Отъем квартиры Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева.

В этом случае преступники похищают документы и оформляют договор купли-продажи или дарения жилплощади без участия хозяев, подписывая документы от их имени. Если пенсионер на уговоры не поддается, в ход идут "силовые методы воздействия". А что с хозяевами? Иногда у мошенников есть "карманные" психиатры, которые могут помочь упрятать неугодного законного владельца в специализированную лечебницу, откуда тот может уже не выйти.

Некоторые же действуют по принципу "нет человека, нет проблемы", предпочитая физическую расправу с потерпевшими. Таких случаев в прессе описано немало. Из недавних громких случаев можно вспомнить историю режиссера-документалиста Тамары Якжины, которую преступники из-за жилья лишили жизни. Семидесятилетняя женщина перестала отвечать на звонки близких 16 марта прошлого года, а уже 28 марта ее родственники обнаружили, что квартира по улице Габричевского, в которой жила режиссер, выставлена на продажу на специализированном сайте.

В начале апреля по факту исчезновения Якжины было возбуждено уголовное дело об убийстве ч. В результате следствие задержало троих подозреваемых, один из которых, летний сосед режиссера, и признался в ее убийстве. Он сообщил, что встретил соседку на улице и предложил подвезти, по пути между ними вспыхнула ссора, которая кончилась убийством.

Квартиру на продажу выставили двое других задержанных. Следователи считают, что именно попытка завладеть жильем и стала мотивом преступления. Приговор обвиняемым пока не вынесен. Она осталась жива, но потеряла принадлежащую ей квартиру на Дербеневской набережной.

В июне прошлого года летней женщине позвонил неизвестный, который представился сотрудником Центробанка, и сообщил, что у них произошел сбой в системе, и со счетов пропала большая сумма денег.

Та удивилась, ответив, что она не при чем, на что звонивший пообещал "разобраться" и положил трубку. Панкова набрала "02" и сообщила о подозрительном звонке. Видимо, мошенники предполагали такое развитие событий, поскольку примерно через полчаса ей перезвонил некто, представившийся местным участковым Алексеем Сурковым. Сурков заверил пенсионерку, что держит ситуацию под контролем и посоветовал следовать его инструкциям.

Тем же вечером ей снова перезвонил "сотрудник Центробанка", который, угрожая физической расправой над женщиной и ее родственниками, потребовал перевести все имеющиеся наличные деньги на продиктованный им банковский счет. Испугавшись, та на следующий день через отделение Сбербанка перевела по указанным реквизитам руб.

Не удовлетворившись полученной суммой, "сотрудник ЦБ" на следующий день снова позвонил и заявил "А теперь будем продавать квартиру! Он посоветовал следовать инструкциям преступников и пообещал приставить к ней человека, которого в присутствии других людей нужно называть "внуком", и "своего" риелтора.

В этот же день к Панковой приехал тот самый "внук" — молодой человек по имени Александр, уточнивший, что он "от Суркова", и девушка по имени Дарья, риелтор агентства недвижимости "Арманд-риэлти". Они отвезли женщину в риэлтерское агентство, чтобы оформить предварительные документы по сделке.

Вечером та еще раз перезвонила "участковому", сказав, что боится. Панковой ничего не оставалось, кроме как поверить, и 18 июня она подписала договор купли-продажи. Покупателями стали некто Александр Спарышкин и Дмитрий Арманд, владелец риэлтерского агентства, через которое оформлялась сделка. Спарышкин заложил в ячейку отделения "ФОРА-банка" 4,75 млн руб.

Сколько бы ни предупреждали мы своих пожилых родственников, от мошенников их это не спасет, считает Марченков. Мошенники не ходят по квартирам, выбирая жертву, а бьют прицельно — приходят по определенному адресу, зная имя пенсионера и его родственников, отслеживая перемещения и так далее.

Самое лучшее в такой ситуации — организовать постоянный контроль: нанять сиделку, попросить соседей присматривать за одиноким пенсионером. Ну и, конечно, самим как можно чаще звонить родным, интересоваться, как у них дела, и говорить, что с вами все в порядке. О любых таких визитах, звонках, угрозах необходимо сообщать в полицию и не предпринимать никаких действий, пока с вами не свяжутся сотрудники полиции.

Если преступники настаивают на личной встрече, можно вызвать наряд к тому же времени. Полицейским проще поймать мошенников на месте, чем разыскивать их после того, как преступление уже совершено.

Все потому, что оперативно реагировать на такие случаи мошенничества очень сложно: пожилой человек не сразу понимает, что его обманули, обычно заявляет в полицию через день, а то и через несколько, к тому моменту преступники успевают уйти далеко, не оставив почти никаких следов. Как можно видеть из статистики, мошенники нередко представляются сотрудниками социальных служб, чем себя, между прочим, и выдают. Только он общается со своим подопечным, приходит к нему, звонит.

У него есть соответствующее удостоверение. Проверить, ваш ли участковый вам позвонил, тоже можно. Например, через сайт территориального органа МВД, где публикуются списки опорных пунктов, с именами участковых уполномоченных и рабочими телефонами.

Участковый может проводить проверку по какому-либо факту или обращению, брать объяснения, писать запросы в различные инстанции и так далее, но организовывать и координировать мероприятия по задержанию преступников — работа оперативных сотрудников уголовного розыска, к которым участковый не относится. Но, в любом случае, это мероприятие будут проводить сотрудники уголовного розыска или службы экономической безопасности, а не "свои риэлторы" или "подставные внуки".

Была ли расписка? История с Панковой все еще не окончена. То, что ее обманули, пенсионерка поняла довольно быстро. Сначала обратилась в полицию и 20 июля прошлого года была признана потерпевшей по делу, возбужденному в отношении неизвестных лиц по ч. Расследование все еще не окончено, в числе подозреваемых Александр Аляпин — тот самый "внук", который помогал "ловить преступников".

В отзыве на иск покупатели Спорышкин и Арманд указали, что являются добросовестными приобретателями. Кроме того, Панкова в присутствии нотариуса подтвердила, что заключает договор добровольно и полностью осознает свои действия и их последствия, что, по мнению ответчиков, также говорило в пользу действительности сделки. Вместе с тем следствие провело две психофизиологические экспертизы с использованием полиграфа, в ходе которых были допрошены Арманд и Дарья Ильина — риэлтор, сопровождавший сделку.

Результаты показали, что оба они на момент заключения договора знали, что Аляпин не является внуком Панковой и "похищает ее квартиру", а также, что в ячейку банка Арманд заложил сумму значительно меньшую, чем была указана в договоре. Подтвердили они и информацию о том, что Панкова при оформлении документов у нотариуса не знакомилась с их содержанием и подписывала их не глядя. Кроме того, по словам Матвея Ревякина, адвоката АБ "Резник, Гагарин и Партнеры", который представлял интересы пенсионерки, отвечая на запросы, направленные им в адвокатские конторы, которые вели сходные дела с участием Арманда как покупателя жилья или риэлтора, тот всегда пользовался для удостоверения сделок услугами одного и того же нотариуса.

Здесь судья сослался на п. По мнению заявительницы и ее представителя, сговор покупателей квартиры и лиц, которые способствовали ее продаже, был налицо — ведь риэлтор Дарья работала в агентстве недвижимости, принадлежавшем одному из новых собственников.

Однако суд указал, что "сам факт исполнения определенных служебных или трудовых обязанностей данных лиц не подтверждает факт обмана истца при заключении договора купли-продажи".

Аляпин говорил, что Панкова такую расписку давала копия протокола допроса есть в распоряжении редакции , более того, переписывала ее дважды: сначала при подготовке сделки в "Арманд-риэлти", а потом в "ФОРА-банке" 18 июня в момент передачи денег.

Ревякин считал доказанным факт введения его доверительницы в заблуждение, однако суд не применил положения ст. Более того, судья обесценил работу правоохранительных органов, до заершения следствия по уголовному делу заранее предрешив вопрос о невиновности так называемых "покупателей", причастность которых к мошенничеству проверяется следствием.

Складывается впечатление, что судья проигнорировал очевидные факты обмана под воздействием обаяния риэлтеров в малиновых пиджаках. Суд признал данные действия обманом и расторг договор купли-продажи квартиры", — делится опытом защитник. Пока же, по мнению юристов необходимо добиться принятия обеспечительных мер, чтобы "квартира не ушла дальше". Горелик, например, предлагает сделать это в рамках расследования уголовного дела: признать жилье вещественным доказательством, наложить на него арест и передать на хранение потерпевшей.

Заниматься ими нужно, но каждое дело требует большой работы, поэтому лучше предотвращать такие ситуации, а не разрешать их последствия". А как же покупатель?

Это обусловлено тем, что истец должен доказать причины, почему сделка должна быть отнесена к незаключенной, и представить веские доказательства. Если добровольного возврата не происходит, стороне соглашения придется начинать процедуру исполнительного производства, а это потребует времени, — говорит юрист. Но это определенные расходы, на которые навряд ли пойдут стороны сделки". Требовать возврата имущества на основании статьи ГК собственник может только у недобросовестного приобретателя.

Предъявляя подобные иски, истцы должны знать, к какой категории отнести последних владельцев имущества: к добросовестным или недобросовестным приобретателям. И в зависимости от этого принимать решение о предмете и основании иска. Если сделка признается недействительной, то должны применяться правила двусторонней реституции. Это означает, что каждая из сторон недействительной сделки возвращает все полученное по ней другой стороне.

То есть применительно к жилой площади, одной стороне должна быть возвращена эта площадь, но другая сторона возвращает полученные за эту площадь денежные средства. В противном случае решение суда подлежит отмене как нарушившее права участников недействительной сделки.

Условия выдачи - процентная ставка, срок возврата определялись индивидуально для каждого. Одновременно с договорами займов злоумышленниками предлагалось заключить договоры залога, согласно которым граждане должны были передать квартиры, принадлежащие им на праве собственности, в обеспечение выданных заемных денежных средств.

Мошенники забирали у москвичей квартиры за долги

В Екатеринбурге мошенники придумали хитрую схему махинаций с землей. Ее суть в покупке участков по льготной цене и перепродаже по рыночной. Если строить не передвижной, а настоящий дом, за пару месяцев никак не управиться. Мошенники готовы арендовать землю дорого, но недолго: их выгода зависит от того, насколько быстро они сумеют возвести на этой земле жилье. Потому как после постройки дома арендатор вправе выкупить участок по льготной цене - всего за 1,5 процента кадастровой стоимости.

Предупрежден, значит, вооружен: как не стать жертвой мошенника?

Главная 7 Полезно знать 7 Что делать, если мошенники сняли деньги с карты? Какими способами они забирают ваши средства? Что делать, если мошенники сняли деньги с карты? Существует ошибочное мнение, что средства которые находятся на карте, безусловно защищены. В действительности для их владельцев есть постоянный риск финансового ущерба, так как нередко мошенники снимают деньги с карты, пользуясь их неосведомленностью или доверчивостью. Необходимо знать разнообразные методы, с использованием которых злоумышленники обогащаются недопустимым образом, лишая законных владельцев их денег на карте. В действительности существует целый ряд признаков, которые должны заставить насторожиться, так как такие признаки могут свидетельствовать, что в данном случае у владельца списывают деньги с карты мошенники. Способы обмана Итак, существует целый ряд приемов, как мошенники снимают деньги с банковской карты.

Откат за отказ

Предупрежден, значит, вооружен: как не стать жертвой мошенника? Продажа квартиры по поддельному паспорту Продажа квартиры по поддельному паспорту остается наиболее распространенной схемой мошенничества. При этом с годами и повышением степени защиты документов совершенствуются технологии изготовления фальшивок: нынешние обманные схемы предполагают солидные финансовые вложения, серьезную техническую подготовку и масштабные сговоры. Современные мошенники более не делают ставку на наивных клиентов и удачу. Как выясняется, не гарантирует: профессиональные мошенники работают так, что подделка практически не отличается от оригинала. Продажа подставным лицом Также мошенники могут привлечь в качестве собственника жилплощади подставное лицо — документы в этом случае подлинные, а продавец очень похож на их обладателя. Дальнейший сценарий предсказуем: настоящий владелец недвижимости по факту регистрации сделки обращается в суд о признании ее недействительной, и добросовестный покупатель лишается приобретенного жилья. Продажа по оригиналам документов, полученных от родственников или знакомых Собственник передает родственникам или знакомым оригиналы документов для какой-то определенной цели, которая может и не быть связана с продажей квартиры, например, узаконивание перепланировки, приватизация жилья, подбор вариантов для обмена и т. Недобросовестные родственники и знакомые при наличии оригиналов документов и оставленных доверенностей продают жилые помещения, забирают денежные средства и скрываются в неизвестном направлении. Кроме того, распространены случаи, когда собственники передают документы и доверенность именно с целью продажи их квартир, но устанавливают строго определенную стоимость, ниже которой имущество просят не продавать, однако их пожелания остаются лишь пожеланиями, а квартира все же продается и не за ту стоимость, о которой просил собственник.

Полезное видео:

Дальневосточные земли скупают мошенники

Дальневосточный гектар скоро начнут отбирать По заявлению прокурора полученный путем мошенничества земельный участок в Уссурийске будет возвращен в муниципальную собственность, сообщили DEITA. RU в прокуратуре Приморского края. В ходе проверки Уссурийская городская прокуратура установило, что земельный участок площадью кв. Местный житель приобрел землю на льготных условиях в связи с наличием на нем жилого дома. Между тем, прокуроры установили, что на спорном участке жилой дом отсутствует, земельный участок свободен от построек и зарос 1,5 метровой травой. При этом лжесобственник, предоставляя документы для регистрации права собственности на дом, с целью приобретения в дальнейшем земельного участка по заниженной стоимости, ввел в заблуждение уполномоченные органы относительно достоверности сведений, подтверждающих фактическое наличие дома.

Как мошенники отбирают квартиры

Чужая земля: как не стать жертвой мошенничества с участками Фото с сайта www. Спустя годы факт преступления вскрылся, и законный собственник земли стал возвращать свои территории обратно в судебном порядке. К этому времени некоторые участки успели продать по несколько раз. Кто в таком случае должен возмещать убытки конечным владельцам земли?

Мошенники готовы открывать дачный сезон. Чтобы отобрать у хозяев участок, они готовы на любые аферы.

Чужая земля: как не стать жертвой мошенничества с участками

Часто разговоры о том, насколько важно интересоваться, что делают наши дети в сети, во что играют, что смотрят и как распоряжаются свободным временем, заканчиваются сетованием на отсталость и нехватку времени. К сожалению, это правда — современные дети ориентируются в интернете лучше взрослых, не боятся пробовать новые технологии, быстро подхватывают тренды, а иногда и сами их создают. Новые социальные сети, мобильные игры, музыка и гаджеты — все это является частью их повседневной жизни. Но то, что они чувствуют себя достаточно комфортно онлайн, не значит, что не нужно обращать их внимание на потенциальные опасности. Чтобы помочь ребенку избежать неприятностей в цифровом мире, родитель должен понимать, чем увлекается его чадо, знать об актуальных трендах сети и иметь представление о том, какие опасности могут подстерегать детей. Сегодня хотелось бы остановиться на игре Fortnite, которая завоевала место в памяти смартфонов представителей младшего поколения.

Ваша квартира совсем не ваша. Как мошенники отбирают жильё у пенсионеров?

Получить цену и поддержку в Интернете Рок-дробящий участок в Европе Как её делают у нас. Фотографии производства электропоезда. Все оборудование там новое и самое современное.

Участки распродавались наделами по соток, на которых И самое страшное, что суды становятся на сторону мошенников.

Рейдеры нашли долгоиграющую схему по отъему домов и земли у простых украинцев

Мошенники отбирают квартиры десятками: Эксперт рассказала, как не лишиться единственного жилья Фото: Царьград Мошенники подделывают электронные подписи и лишают граждан квартир. Счёт инцидентов идёт на десятки, если не на сотни. Мошенники научились не только подделывать электронные подписи, но и лишать людей недвижимости. По её словам, первые факты подделки мошенниками электронной подписи с целью отъёма квартир у граждан были выявлены ещё в году. В настоящий момент количество таких случаев идёт на десятки, если не на сотни, отмечает эксперт. При этом мошенники не ограничивают себя одними квартирами. При помощи подделки электронных подписей отнимают земельные участки и даже целые предприятия, рассказывает Елена Николаева. Берегитесь, афера! Мошенники подделывают электронные подписи и лишают граждан квартир Она добавила, что от подобного вида мошенничества не застрахован никто.

Мошенники отбирают квартиры десятками: Эксперт рассказала, как не лишиться единственного жилья

Перейти в фотобанк Ситуации, когда квартира продается по поддельным документам или ее отбирают в счет возврата долга в 30 тысяч рублей, кажутся фантастическими, и, конечно, каждый думает, что никогда не попадется в лапы мошенников, но зачастую все не так просто. Адвокаты по уголовным делам рассказали сайту "РИА Недвижимость", какие случаи мошенничества типичны для рынка недвижимости, как распознать злоумышленника и на какие детали нужно обратить внимание при совершении сделки. Вместе они похитили несколько квартир.