Хочу построить дом на участке

Планирование и проектная документация Как, где и почему строить дом на своем участке Многие ошибочно полагают, что после покупки земельного участка и получения готового проекта либо его самостоятельной разработки можно приступать к строительству. Однако мастера советуют не торопиться и, прежде чем браться за лопату или заказывать экскаватор, внимательно изучить доставшиеся вам несколько соток земли. Первое, что нужно сделать — определить, где именно будет находиться дом. Ведь купленная земля по площади в любом случае превосходит площадь будущей постройки.

Зигзаг у дачи

Самая главная часть проектирования, от нее зависит качество и удобство эксплуатации постройки в будущем. Если присутствует вытянутость участка, то делим на три-четыре секции: жилая секция постройка, парадная дверь, клумбы, маленький бассейн, спортивная площадка и т. Секции приемлемо разделить ландшафтными декорациями.

Если удачно спланировать участок, то он будет визуально расширен. Куда поставить дом? В зависимости от рельефности и сторон света. Для фруктового сада, огорода, клумб определяем солнечные стороны. Другие части, например, хозяйственные постройки, находятся в тени. Фронтон дома смотрит на улицу, если там нет центральной, шумной трассы.

В противном случае выбираем тихую зону. Посаженные садовые деревья защитят от шумной дороги и пыльного облака. Третьим вариантом может быть размещение дома около боковой границы, с теневой стороны.

Так Вы рационально используете участок, за домом будет удобно наблюдать, место перед входом расширится. В любом случае форма постройки станет более вытянута. С ограничением размеров постройки по участку, проектирование комнат происходит анфиладным способом друг за другом. За подготовкой проекта идет предусмотрение расположения системы снабжения водой, отопления, канализации и электричества. Техпостройки колодцы, скважины ставятся с учетом закладки этих систем.

Постройка отдельного гаража имеет свои плюсы: выхлопные газы не попадут в жилые помещения; экономим отопление; автомобиль, хранящийся в неотапливаемом помещении, дольше прослужит. Идеальная постройка будет длинной м. Стороны света Торец дома выгоднее всего располагать на восточной или западной части участка, в таком случае комнаты будут хорошо освещены солнцем.

Чуть хуже, если участок расположен севером по отношению к дороге, так расположение гаража и входа будет удобным, а гостиная будет обращена в садовую часть с юга. Плохо, если единственный вариант подъезда с юга, а не с севера. Рельефная форма земли Если это равнина — Вам повезло. Но даже если присутствует градус уклона, то это можно обернуть в преимущество. В случае, когда уклон направляется к подъездной части, гаражное отделение строится как подвал или цокольный этаж, а фасад дома будет с большими окнами.

Разбиение отдельных террас нужно, если склон крутой. Выбирайте высокое место, если строение на участке с южным склоном. Если склон на восток или запад — здание размещайте у северного края земли, на высоком месте. Планирование постройки Когда хочется большую площадь, сделайте несколько этажей и мансардную комнату. Предусматривайте цоколь и подвальное помещение. Чтобы сэкономить пространство нижний этаж делается маленьким, а верхний с большой площадью. Второй этаж будет нависать, а первый будет отличаться крытой террасой.

Трудности освещения компенсируются рациональным использованием пространства с восточной, западной и южной стороны. Отличным вариантом будет большое, высокие или наклоненные окна в мансарду. Для зрительного увеличения размеров окон делается особый выступ, врез, декоративный скос, таким образом, ориентирование оконных рам меняется и становится светлее. Расположение лестницы рекомендуется оставлять у больших длинных стен, удачным будет применение одномаршевой небольшой лестницы.

Вот пример схемы для узких домов. В случае входа с севера: за солнечным фасадом следует кухня, прихожая, гостиная лучше пусть размещается напротив, где есть вид на садовый участок; центральная часть отводится для санитарных узлов, шкафов, лестниц, обеденной; спальни на другом этаже размещаются окнами на суженной части постройки.

Когда дом вдали от трассы: ориентация основной комнаты и террасовой части направляется на пространство впереди постройки; планируем двери с угловой стороны, где сразу попадаешь в главную комнату, экономя на переходах и коридорных частях. Отопительный отдел, склад, комната для стирки и гараж лучше разместить на цокольном этаже.

Интерьер Множество компьютерных программ позволят смоделировать размещения предметов интерьера в будущем доме. Мебель, строительные конструкции, аксессуары расставляются по дизайнерскому решению, и Вы в режиме 3D сможете визуально оценить их расположение. Узкие комнаты следует как можно меньше ограничивать внутренними стенами. Сэкономит пространство внедрение раздвижных ограждений, двери-купе.

Мебельные детали встраиваются: трансформирующуюся постель, шкафчик, столешница, который откидывается, кровать чердачного типа и пр. Объема добавят стены в холодных оттенках и добавление зеркал. Поперечный паркет поможет раздвинуть обозримую площадь.

Использование фотообоев расширит планировку, но учитывайте это при размещении мебели. Ландшафт Как же правильно обустроить ландшафт, несколько советов: заранее определите, где располагаются грунтовые воды. Если нужно, займитесь осушением. Подобного рода информация находится у районного архитектора. Или можно узнать уровень следующим способом — на осень выкапывается двухметровая яма около границы земли.

После отстаивания воды замеряется ее глубина. Меньше одного метра — нужен дренаж, больше полтора метра — обязательно осушение; защитите почву от последствий стройки, до того, как начнутся строительные работы необходимо снять с помощью бульдозера верхний почвенный шар до полуметра и сгрузить где-нибудь подальше на участке, после стройки почва возвращается на место; круглые и овальные клумбы должны гармонизировать между собой; чтобы разделить пространство высаживают кустики или ставят перголу; чтобы поделить площадь используются диагонали и перпендикуляры; используется разная подъемность террасы, это положительно влияет на грядки, тепличные отделения, огородную часть; извилистость тропинок положительно искажает пространство.

Плюс узких садиков — предугадать, что появится за очередным поворотом дорожки не представляется возможным, можно комбинировать стили ландшафтного дизайна, и разделять зоны. Квадратный дом дешевле, чем прямоугольный. Утепление и теплоизоляция тянут большие расходы. Сэкономить можно, если совместить постройку с компаньоном. То есть построить один дом на двоих.

Блог Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков Строительство дома имеет очень много особенностей и нюансов. Порой кажется, что их так много, что учесть все просто невозможно.

Как, где и почему строить дом на своем участке

Например, порядок согласования дач и коттеджей, а также признания зданий самостроями и условия для их легализации. Также документами вводятся определение индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам. Что такое ИЖС Законом определяется понятие индивидуального жилого строения. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается, но для домов площадью до кв.

Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы

В частности, дом на садовом участке теперь можно будет построить только с разрешения муниципальных властей. Владельцы огородов о домике на участке со следующего года смогут только мечтать. Право на возведение жилого строения на своих сотках останется у садоводов.

Дача по закону: как правильно строить индивидуальный дом

Как построить жилой или садовый дом по новым правилам В этом году изменились правила строительства индивидуальных жилых и садовых домов. C 4 августа года для возведения объекта индивидуального жилого строительства ИЖС или садового дома не нужно получать разрешение. Также теперь не потребуется получать и градостроительный план земельного участка, сообщала пресс-служба Главархитектуры Подмосковья.

Совет юриста: как построить жилой дом на дачном участке

Перейти в фотобанк Строительство любого жилья всегда осуществляется по определенным правилам, и даже на собственном земельном участке возводить дом нужно с учетом тех или иных норм. Сайт "РИА Недвижимость" решил выяснить, о каких предписаниях и запретах нужно помнить собственнику при строительстве дома, чтобы потом у него не возникло проблем с его продажей или налогообложением. Строительство любого жилья всегда осуществляется по определенным правилам, и даже на собственном земельном участке возводить дом нужно с учетом тех или иных норм. Сайт " РИА Недвижимость " решил выяснить, о каких предписаниях и запретах нужно помнить собственнику при строительстве дома, чтобы потом у него не возникло проблем с его продажей или налогообложением.

Разрешение на строительство дома в 2018/19

На этом этап планирования закончен, пора переходить к непосредственным действиям. С чего начинать строительство дома на своем участке Начало работ на участке с ветхими строениями включает в себя снос старых построек и очистку территории от мусора. О сносе здания нужно сообщить в местное БТИ и получить документ об исключении снесенного дома из федерального реестра. Если дом был подключен к коммуникациям нужно согласовать их отключение перед сносом в соответствующих службах, например, службе газа.

Кроме того, на садовых участках разрешено построить садовый дом, который можно признать жилым. Рассказываем, как согласовать.

Строительство дома на участке ИЖС

Что нужно знать до начала стройки, чтобы жить в доме с удовольствием? Уведомление о планируемом строительстве и разрешение на строительство индивидуального жилого или садового дома Перед началом строительства частного жилого дома нужно подать уведомление о планируемом строительстве. Причем теперь такое требование обязательно для строительства не только индивидуальных жилых домов, но и садовых, то есть любых частных капитальных жилых домов. На деле уведомление, несмотря на свое название, подлежит одобрению контролирующими государственными органами. То есть нужно дождаться получения ответного уведомления от государства — о соответствии заявленных параметров дома всем нормам и только потом начинать строительство. Поэтому данное законодательное изменение вряд ли можно назвать упрощением процедуры по сравнение с ранее действовавшими правилами в отношении получения разрешения на строительство.

Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы

Совет юриста: как построить жилой дом на дачном участке На вопросы наших читателей отвечает адвокат с многолетним опытом работы Томас Пуэ. Я имею дачный участок в садовом товариществе Kleingartenverein. Хотел бы построить на участке жилой дом. Вопрос: нужно ли запрашивать разрешение на строительство дома, и получу ли я такое разрешение? Ходатайство о выдаче разрешения на строительство подается в отдел строительного надзора Bauamt. Понятно, что жилой дом можно строить только на земле, выделенной под жилую застройку местным муниципалитетом.

Как оформить строительство дома на земельном участке

Как построить дом, чтобы его потом не снесли: Инструкция 25 августа , 20 Иллюстративное фото: pixabay. О нем грезят все, у кого его нет. Кто-то, накопив нужную сумму, приобретает квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Другие, закатав рукава или заплатив профессионалам, по индивидуальному проекту возводят "дом мечты". Однако если не соблюдать правила, "мечту" могут разрушить на вполне законных основаниях как самовольную постройку. Перед покупкой земельного участка под строительство дома нужно удостовериться в том, что ограничений на ИЖС нет и что приобретаемую землю через время не изымут под госнужды. Необходимо проверить участок на соответствие генеральному плану города или местности - не намерены ли власти в ближайшем или далеком будущем проложить здесь, к примеру, трассу республиканского значения. Эту информацию можно получить в управлениях или отделах архитектуры и градостроительства.

Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

Книга советов Опубликовано 13 июня, - В сети есть очень много ценных советов о том как построить дом от людей, которые уже завершили постройку частного дома. Однако, как правило, эти советы рассредоточены по огромным темам форумов. Ценная информация застройщиков там перемешана с огромными объемами споров продавцов о том, чей товар лучше. Для того чтобы упростить передачу опыта от бывалых застройщиков к новым, мы собрали, отредактировали и структурировали по разделам такие советы. Советы представлены в виде размышлений о том, какие бы ошибки снова не допустил застройщик, если бы строил новый дом и о том, какие удачные решения он повторил бы снова. Это просто субъективные точки зрения людей на возникшие у них неудобства или, наоборот, на удачные решения; у всех застройщиков различные ситуации и индивидуальные предпочтения. Поэтому примеряйте чужой опыт на себя и делайте собственные выводы; на некоторые вопросы представлены противоположные точки зрения, что не исключает их ценности. Самый важный совет В строительстве всегда актуален один пункт: думать, думать и еще раз думать. Ну, а все продумать невозможно.